En quoi consiste le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites est un état relatif à la présence de termites dans un bâtiment et ses dépendances. Il vise à repérer les traces d’infestation ou de dégradation du bois dans les éléments accessibles du logement.
Concrètement, nous examinons les structures en bois et dérivés susceptibles d’être attaquées :
- poutres, solives, charpentes
- plinthes, huisseries, parquets
- escaliers, menuiseries, rangements intégrés
- boiseries en contact avec les murs ou le sol
Le rapport précise s’il existe ou non des indices d’infestation par les termites ou d’autres insectes à larves xylophages, ainsi que les zones qui n’ont pas pu être contrôlées. Il ne s’agit pas d’un traitement mais d’un constat technique, destiné à informer clairement vendeur et acquéreur.
Quand le diagnostic termites est-il obligatoire ?
L’obligation de diagnostic termites dépend des arrêtés préfectoraux qui classent certaines communes en zone infestée ou à risque. Dans ces secteurs, le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites pour toute transaction portant sur un bien bâti ou sur un terrain nu constructible.
Ce qu’il faut retenir pour votre projet immobilier :
- le diagnostic termites est exigé en cas de vente dans les zones concernées
- il peut être demandé par prudence par un acquéreur ou un notaire même hors zone déclarée
- sa durée de validité est limitée, généralement à 6 mois à compter de la visite
En cas de doute sur l’obligation pour votre bien, nous vérifions la situation de la commune et vous indiquons clairement ce qui est requis pour votre dossier de vente.
Comment se déroule une intervention de diagnostic termites ?
Notre objectif est de réaliser un contrôle minutieux tout en perturbant le moins possible votre organisation. Une mission type se déroule en plusieurs étapes :
- Préparation et prise de rendez-vous - Nos assistantes recueillent les informations essentielles sur le bien et planifient l’intervention, éventuellement en même temps que vos autres diagnostics immobiliers.
- Visite du bien - Le diagnostiqueur se présente, explique sa mission puis effectue un examen visuel détaillé des zones accessibles. Il utilise des outils adaptés, comme un poinçon ou un tournevis, pour sonder certains éléments en bois sans les détériorer.
- Repérage des indices - Nous recherchons galeries, trous, bois affaibli, traces de sciure ou autres signes caractéristiques d’attaques de termites ou d’insectes xylophages.
- Compte rendu sur place - À la fin de la visite, nous faisons le point avec vous sur les observations et répondons à vos questions, notamment en cas de suspicion ou de présence avérée.
- Rédaction et envoi du rapport - Le rapport est rédigé puis envoyé par e-mail. Il reste accessible dans votre espace client pour être transmis facilement à votre notaire ou à l’acquéreur.
Une équipe expérimentée pour un diagnostic termites rigoureux
Depuis 2014, notre cabinet accompagne particuliers et professionnels de l’immobilier dans leurs diagnostics réglementaires. Notre équipe se compose de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité et couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle pour chaque mission réalisée.
Pour le diagnostic termites, nous accordons une attention particulière à :
- la connaissance du bâti ancien et récent, afin de repérer les zones sensibles
- la traçabilité de la visite et des zones non accessibles, clairement indiquées dans le rapport
- la pédagogie lors de la restitution, pour que vous compreniez les enjeux et les suites possibles
Nous intervenons sur Paris et la petite couronne, avec des rendez-vous regroupés pour limiter les déplacements et accélérer la constitution de votre dossier de vente.
Pour préparer votre transaction en toute sérénité, vous pouvez nous contacter par téléphone du lundi au vendredi, ou demander un devis gratuit en ligne. Nous vous aidons à identifier les diagnostics nécessaires, dont le diagnostic termites, et à planifier simplement l’ensemble des contrôles pour votre bien.