En quoi consiste l’audit énergétique réglementaire
L’audit énergétique est une étude détaillée de la performance d’un logement, à partir du Diagnostic de performance énergétique (DPE) existant. Il est obligatoire en cas de vente pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE, et vient compléter les informations fournies à l’acquéreur.
Concrètement, le diagnostiqueur analyse la consommation d’énergie du bien, les déperditions de chaleur, l’isolation, le système de chauffage et de production d’eau chaude, la ventilation et les éventuelles contraintes techniques. À partir de cet état des lieux, il propose plusieurs scénarios de travaux cohérents, chiffrés et hiérarchisés dans le temps.
L’audit ne vous oblige pas à réaliser immédiatement les travaux, mais il donne un cadre clair pour comprendre les améliorations possibles et dialoguer avec les acheteurs sur un projet réaliste de rénovation.
Comment se déroule un audit énergétique avec notre équipe
Nous commençons par un échange pour vérifier si votre bien est concerné par l’obligation d’audit, à partir de votre DPE et des caractéristiques du logement. Un devis gratuit est établi, puis nous fixons un rendez-vous unique, à la date qui vous convient, avec l’un de nos diagnostiqueurs certifiés.
Le jour de la visite, l’intervenant effectue un relevé précis :
- prise de mesures et repérage des parois déperditives (murs, planchers, toiture, fenêtres)
- contrôle des systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation
- analyse de l’isolation existante et des ponts thermiques visibles
- prise en compte des habitudes d’occupation et des contraintes du bâti
Après la visite, nous réalisons les calculs et élaborons plusieurs scénarios de rénovation. Chaque scénario décrit les travaux à envisager, l’ordre de priorité, l’impact estimé sur la performance énergétique et une fourchette de coûts. Le rapport d’audit vous est ensuite transmis par e-mail et reste accessible dans votre espace client en ligne.
Votre interlocuteur prend le temps de vous expliquer les résultats, de répondre à vos questions et, si besoin, d’éclairer les points techniques pour que vous puissiez présenter l’audit de façon claire à vos futurs acquéreurs.
Un outil concret pour préparer votre projet de vente
L’audit énergétique est d’abord un document de transparence pour l’acheteur, qui peut se projeter dans le logement avec une vision claire des travaux à prévoir. Pour le vendeur, c’est aussi un moyen de structurer son projet et d’éviter les malentendus lors de la négociation.
Grâce aux scénarios proposés, vous disposez :
- d’une feuille de route de travaux réaliste, adaptée au bâtiment
- d’ordres de grandeur de coûts, utiles pour discuter du prix de vente
- d’une meilleure compréhension des leviers pour réduire les consommations et améliorer le confort
Nous veillons à rester concrets et pédagogues, sans pousser à des travaux démesurés. L’objectif est de concilier exigences réglementaires, faisabilité technique et budget, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.
Notre expertise au service de votre conformité
Depuis 2014, notre cabinet de diagnostic immobilier accompagne particuliers et professionnels pour leurs ventes, locations et projets de travaux. Nos six diagnostiqueurs sont certifiés par un organisme accrédité et couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle, ce qui garantit la conformité de nos rapports aux textes en vigueur.
Nous intervenons sur Paris et la petite couronne, pour des maisons individuelles comme pour des immeubles en monopropriété. Notre équipe au planning répond à vos questions, vous aide à rassembler les documents utiles (DPE, factures de travaux, plans si disponibles) et organise un rendez-vous unique pour simplifier vos démarches.
Pour préparer sereinement votre vente avec un audit énergétique conforme à la réglementation, vous pouvez nous contacter par téléphone du lundi au vendredi, ou demander un devis en ligne. Chez Diag Démo, nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu’à la remise et l’explication du rapport.