En quoi consiste le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz porte sur l’ensemble de l’installation intérieure alimentée par le réseau ou une citerne : conduites fixes, robinetteries, appareils de cuisson ou de chauffage raccordés, systèmes d’aération et d’évacuation des fumées. Il ne vise pas à remettre l’installation aux normes actuelles mais à repérer les défauts présentant un danger potentiel.
Lors de notre intervention, nous contrôlons notamment :
- l’état apparent des tuyauteries et leurs supports
- la présence de corrosion ou de fuite sur les conduites accessibles
- la conformité des flexibles et robinets de gaz
- la ventilation des locaux où se trouvent les appareils
- le tirage des conduits d’évacuation des produits de combustion
- les dispositifs de sécurité des chaudières et chauffe-eau
À l’issue de la visite, un rapport liste les points contrôlés, les éventuelles anomalies et les mesures à prendre pour sécuriser l’installation.
Dans quels cas le diagnostic gaz est-il obligatoire ?
Le diagnostic gaz est exigé pour toute vente d’un logement dont l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il doit être annexé au dossier de diagnostic technique remis au notaire. Pour la location, la réglementation impose également un état de l’installation de gaz pour les logements concernés, à fournir au locataire lors de la signature du bail.
La durée de validité varie selon l’usage :
- vente : le diagnostic gaz doit en principe dater de moins de 3 ans
- location : il est généralement valable 6 ans
Ces délais peuvent évoluer, nous vérifions systématiquement le cadre réglementaire applicable au moment de votre projet afin de vous informer clairement sur vos obligations.
Ce document est informatif mais il a un poids important dans la transaction. Il permet au futur occupant de connaître l’état de l’installation et peut déclencher des travaux de mise en sécurité si des anomalies importantes sont relevées.
Comment se déroule notre intervention ?
Nous commençons par recueillir quelques informations sur votre bien afin d’établir un devis gratuit, par téléphone ou en ligne. Lorsque plusieurs diagnostics sont nécessaires, nous planifions un seul rendez-vous pour l’ensemble des contrôles.
Le jour J, le diagnostiqueur se présente avec son matériel de mesure et de contrôle. L’intervention se déroule en plusieurs étapes :
- repérage de l’arrivée de gaz, des conduites et des appareils alimentés
- examen visuel des tuyauteries, raccordements et organes de coupure
- tests simples de fonctionnement et de tirage, sans démontage de l’installation
- vérification des ventilations hautes et basses des pièces concernées
- classification des éventuelles anomalies selon leur niveau de gravité
La visite est non destructive, elle ne nécessite pas de travaux ni d’arrêt prolongé de l’installation, sous réserve de son accessibilité. À la fin du contrôle, votre interlocuteur vous explique les résultats, répond à vos questions et vous indique les démarches à envisager en cas d’anomalies importantes.
Le rapport détaillé est ensuite envoyé par e-mail et reste disponible dans votre espace client en ligne, ce qui facilite sa transmission au notaire, à l’agence ou au futur locataire.
Une équipe certifiée pour un diagnostic gaz fiable
Notre équipe est composée de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC pour la réalisation du diagnostic gaz, et couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle. Nous intervenons chaque jour sur des logements anciens comme récents, pour des particuliers et des professionnels de l’immobilier.
Nous accordons une attention particulière à la pédagogie. Le diagnostic gaz peut susciter des inquiétudes, notamment lorsque des anomalies sont relevées. Notre rôle est de vous expliquer clairement ce qui est constaté, de distinguer les défauts mineurs des situations nécessitant une intervention rapide, et de vous orienter vers les bons interlocuteurs pour d’éventuels travaux.
Grâce à une organisation structurée, nos assistantes au planning répondent à vos questions, trouvent un créneau adapté à vos contraintes et coordonnent si besoin plusieurs diagnostics sur la même visite. Vous disposez ainsi d’un interlocuteur unique du devis à la remise des rapports.
Pour préparer une vente ou une mise en location en toute sérénité, contactez Diag Démo par téléphone du lundi au vendredi, ou pour convenir d’un rendez-vous le samedi matin. Nous vous accompagnons à chaque étape pour que votre installation de gaz soit contrôlée dans les règles et que votre dossier soit complet dans les délais.