En quoi consiste le diagnostic électricité ?
Ce diagnostic porte sur l’installation électrique fixe du bien, à partir du disjoncteur général jusqu’aux prises, interrupteurs et circuits. Il ne s’agit pas de vérifier le bon fonctionnement de chaque appareil, mais de repérer les anomalies pouvant présenter un danger pour les personnes ou le bâtiment.
Concrètement, nous contrôlons notamment :
- la présence et le bon réglage de l’appareil général de commande et de protection
- les dispositifs de protection différentielle adaptés à la prise de terre
- les protections contre les surintensités (disjoncteurs, fusibles)
- la continuité de la liaison équipotentielle dans les pièces d’eau
- les conducteurs, prises et interrupteurs susceptibles de provoquer un contact direct ou un échauffement excessif
À l’issue du contrôle, le rapport liste les points conformes et les anomalies repérées, avec un niveau de gravité. Il ne vous oblige pas à faire des travaux, mais il permet de décider en connaissance de cause, par exemple lors d’une négociation de prix ou d’un projet de rénovation.
Quand le diagnostic électricité est-il obligatoire ?
Le diagnostic électricité est exigé pour les installations de plus de 15 ans dans plusieurs situations de transaction. Les principaux cas sont :
- Vente d’un logement : maison ou appartement, lorsque l’installation électrique intérieure a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être annexé au compromis puis à l’acte de vente.
- Location d’un logement : pour les baux d’habitation, le propriétaire doit fournir un diagnostic électricité lorsque l’installation est ancienne, afin d’informer le locataire de l’état des équipements.
- Bâtiments à usage mixte ou professionnel : selon les cas, le diagnostic peut être demandé par le notaire, l’acquéreur ou l’assureur pour sécuriser la transaction.
La durée de validité varie selon le type de projet. En pratique, lorsqu’un diagnostic est réalisé pour une mise en vente ou en location, il reste valable pour les transactions qui suivent tant que la réglementation ne change pas et que l’installation n’est pas modifiée de manière significative. En cas de doute, nous vous indiquons si un diagnostic existant peut encore être utilisé ou s’il est préférable d’en refaire un.
Comment se déroule une intervention de diagnostic électricité ?
Nous commençons par échanger avec vous en amont pour comprendre votre projet et les caractéristiques du bien. Un devis est établi à partir de quelques questions simples : type de bien, surface, année de construction, usage, nombre approximatif de pièces.
Le jour du rendez-vous, un diagnostiqueur certifié se présente à l’horaire convenu. Il réalise le diagnostic électricité, souvent en même temps que vos autres diagnostics (DPE, gaz, amiante, plomb, etc.) afin de limiter les déplacements et de simplifier votre organisation.
La visite se déroule en plusieurs étapes :
- repérage du tableau électrique, des protections et de la prise de terre
- contrôles et tests à l’aide d’appareils de mesure adaptés
- vérifications visuelles des prises, interrupteurs, conducteurs apparents et pièces sensibles comme la salle de bains
- relevé des éventuelles anomalies et prise de photos si nécessaire
À la fin de la visite, votre interlocuteur prend le temps d’expliquer les principaux résultats, en particulier si des anomalies importantes sont relevées. Le rapport complet vous est ensuite envoyé par e-mail et reste disponible dans votre espace client en ligne. Vous pouvez nous recontacter pour toute question, par exemple pour comprendre une observation technique ou préparer un échange avec votre électricien.
Une équipe expérimentée à vos côtés pour sécuriser votre projet
Notre équipe de diagnostiqueurs est certifiée par un organisme accrédité et dispose d’une solide expérience de terrain sur les installations électriques anciennes comme récentes. Chaque intervention est couverte par une assurance en responsabilité civile professionnelle, ce qui contribue à sécuriser votre transaction auprès des notaires et des professionnels de l’immobilier.
Nous intervenons pour les particuliers, les agences, les notaires, les syndics et les entreprises, sur des logements, des locaux commerciaux ou des parties communes de copropriété. Un même interlocuteur suit votre dossier du devis à la remise des rapports, ce qui facilite les échanges et les ajustements de planning.
Pour organiser votre diagnostic électricité ou regrouper l’ensemble de vos diagnostics obligatoires, il vous suffit de nous appeler. Nous convenons ensemble d’un seul rendez-vous et vous accompagnons jusqu’à la finalisation de votre projet immobilier, en toute sérénité.